Demontavimas ar griovimas: kuo skiriasi
Vidaus demontavimas reiškia, kad pastatas lieka stovėti, o išardoma tik apdaila, įranga ir nelaikančios konstrukcijos. Griovimas, pagal Statybos inspekcijos paaiškinimą, yra tada, kai išardomos visos pastato konstrukcijos. Todėl vidaus darbams statybą leidžiančio dokumento paprastai nereikia, kol neliečiamos laikančios sienos, perdangos ir kitos laikančios konstrukcijos. Kai jos liečiamos, darbų tvarka kita: žr. sienų griovimas.
Butai Vilniaus daugiabučiuose
Didelė dalis Vilniaus butų yra sovietmečio blokiniuose ir plytiniuose namuose Žirmūnuose, Lazdynuose, Karoliniškėse, Justiniškėse ir kituose mikrorajonuose. Tokiuose butuose dažniausiai ardomos senos plytelės vonioje ir virtuvėje, parketas ar linoleumas, pakabinamos lubos ir sieninės spintos. Daug remontų prasideda nuo vonios kapsulės išardymo: tai atskiras darbas, kurį aprašome straipsnyje „Vonios kapsulės griovimas“.
Daugiabutyje svarbu ne tik išardyti, bet ir netrukdyti kaimynams: uždengti laiptinę, planuoti triukšmingus darbus dienos metu ir išnešti atliekas tą pačią dieną. Laiptinėje paliktos atliekos yra dažniausia konfliktų su bendrija priežastis.
Namai ir komercinės patalpos
Privačiuose namuose vidaus demontavimas dažnai būna didesnis: ardomos medinės grindys su lagėmis, seni tinkai, krosnys, kartais ir mediniai perdengimai. Biuruose ir prekybos patalpose ardomos pakabinamos lubos, gipskartonio pertvaros, grindų dangos ir inžinerinė įranga, dažnai per trumpą laiką, kol patalpos laisvos tarp nuomininkų.
Atliekos po demontavimo
Demontuojant susidaro daug mišrių atliekų: plytelės, tinkas, gipskartonis, mediena. Nedideliam butui dažnai užtenka maišų ir vieno išvežimo reiso, o didesniam remontui patogiau statybinių atliekų konteineris. Išvežimo kainas ir tvarką aprašome puslapyje statybinių atliekų išvežimas.
Kaip gauti kainą
Atsiųskite patalpų nuotraukas, plotą ir trumpą sąrašą, kas turi būti išardyta. Orientacines kainas galite palyginti kainų puslapyje, o bendrą sumą apskaičiuoti kainų skaičiuoklėje.
Dažniausios klaidos prieš demontavimą
Neišsiaiškinta, kurios sienos laikančios. Ypač blokiniuose namuose pertvara gali pasirodyti esanti laikanti plokštė. Prieš ardydami sienas pasitikrinkite, o jei abejojate, žr. sienų griovimas.
Neatjungti vanduo ir elektra. Ardant plyteles ir santechniką lengva pažeisti vamzdžius ar laidus sienose. Vandens stovų ventilius ir elektros saugiklius reikia išjungti iš anksto.
Nesuplanuotas atliekų išvežimas. Remonto atliekos negali būti paliekamos laiptinėje ar prie buitinių konteinerių. Išvežimą verta užsakyti kartu su demontavimu.
Nesuderinta su bendrija. Kai kurios bendrijos turi darbo laiko taisykles ir reikalauja apsaugoti liftą. Pasitikrinkite iš anksto, kad darbai nebūtų sustabdyti.
Sena instaliacija ir grindų šildymas
Senuose butuose ir namuose po apdaila dažnai slepiasi sena elektros instaliacija, metaliniai vamzdžiai ir kartais pamiršti šildymo kontūrai. Prieš ardydami grindis ir sienas išsiaiškiname, kur jie eina, ir sutariame, ką išardome, o ką paliekame meistrams. Jei grindyse yra šildymas, juos ardome atsargiai arba išpjauname tik reikiamą dalį. Tai mažina netikėtų remonto išlaidų riziką ir leidžia kitiems meistrams iš karto dirbti toliau.
Vonios kambarys ir blokiniai namai
Vilniaus blokiniuose namuose dažna užduotis yra senos betoninės vonios kapsulės išardymas. Ją ardant svarbiausia nepažeisti stovų ir ventiliacijos kanalo, kurie yra bendra namo nuosavybė, ir suderinti vandens atjungimą su bendrija. Visą eigą aprašome straipsnyje „Vonios kapsulės griovimas“. Jei ardomos ir betoninės grindys, žr. „Betoninių grindų ardymas“.
Kaip užsakyti vidaus demontavimą
Aprašykite, kas bus ardoma: grindys, plytelės, pertvaros, vonios kambarys, virtuvė. Nurodykite patalpų plotą, aukštą ir ar yra liftas. Jei turite remonto planą, pridėkite jį, kad žinotume, kas turi likti nepaliesta. Pagal tai pateiksime orientacinę kainą su atliekų išnešimu ir išvežimu.
