Kas yra vonios kapsulė
Daugelyje Vilniaus blokinių daugiabučių, pastatytų sovietmečiu, vonios kambarys ir tualetas yra ne mūrytos patalpos, o gamykloje pagaminta betoninė santechninė kabina, kasdien vadinama vonios kapsule. Ji buvo atvežama į statybvietę kaip vienas blokas ir įstatoma į butą.
Kapsulės sienos plonos, bet betoninės, o jos viduje dažnai yra kabinos dugnas su pakeltu slenksčiu. Dėl to vonios kambarys ankštas, žemas slenkstis trukdo, o plytelės klijuojamos ant nelygaus betono. Todėl, remontuojant tokius butus, kapsulė dažnai ardoma, o jos vietoje įrengiamas naujas, erdvesnis vonios kambarys.
Ar kapsulė laikanti
Tai pirmas klausimas, kurį reikia išspręsti. Kapsulė buvo įstatoma kaip atskiras blokas, todėl jos sienos paprastai nėra namo laikančios konstrukcijos. Tačiau tai negalioja automatiškai visiems namams ir visoms sienoms: kapsulė ribojasi su laikančiomis sienomis ir perdanga, o kai kurių namų serijose sprendimai skiriasi.
Todėl prieš ardant verta, kad specialistas (projektuotojas ar namo techninis prižiūrėtojas) patvirtintų, jog ardomos sienos nelaiko. Statybos inspekcijos paaiškinimu, nelaikančios vidaus sienos griovimas daugiabutyje yra paprastasis remontas, jam statybą leidžiančio dokumento nereikia, o laikančios sienos griovimas yra kapitalinis remontas su projektu, ekspertize ir bendraturčių pritarimu (šaltinis). Plačiau: „Sienos griovimas daugiabutyje“.
Stovai ir ventiliacija: bendra nuosavybė
Pro vonios kapsulę dažniausiai eina stovai: vertikalūs vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai, aptarnaujantys visus to paties stovo butus. Šalia būna ir ventiliacijos kanalas. Tai bendra namo nuosavybė, todėl:
- stovų negalima atjungti ar pažeisti savavališkai;
- vandens atjungimą stove reikia derinti su namo administratoriumi ar bendrija;
- jei planuojate stovus keisti, tai taip pat derinama su bendrija, nes darbai liečia ir kaimynus;
- ventiliacijos kanalo užmūryti ar susiaurinti negalima, nes tai veikia kaimynų butų vėdinimą.
Ardant kapsulę aplink stovus dirbama atsargiai, rankiniu įrankiu, kad nepažeistume senų ketaus ar plieno vamzdžių.
Kaip vyksta darbas
- Paruošimas. Suderinamas vandens atjungimas stove, išjungiama elektra vonios kambaryje, uždengiamos gretimos patalpos ir laiptinė.
- Įrangos išmontavimas. Nuimama vonia ar dušo padėklas, praustuvas, klozetas, veidrodžiai, spintelės, vandens šildytuvas.
- Plytelių nuardymas. Nuo sienų ir grindų nuimamos plytelės. Kartais jos nuimamos kartu su kapsulės sienomis.
- Kapsulės sienų ardymas. Sienos pjaunamos ar ardomos dalimis, iš viršaus į apačią. Aplink stovus dirbama rankiniu įrankiu.
- Dugno ir slenksčio ardymas. Išardomas kapsulės dugnas su slenksčiu, kad naujo vonios kambario grindys būtų viename lygyje su koridoriumi. Čia svarbu nepažeisti perdangos.
- Nuolaužų išnešimas. Betonas ir plytelės kraunamos į maišus ir išnešamos.
- Sutvarkymas. Patalpa išvaloma ir paruošiama santechnikams bei apdailininkams.
Kiek kainuoja
Orientacinės kainos darbams, kurie sudaro kapsulės išardymą:
| Darbas | Kaina |
|---|---|
| Senų plytelių nuardymas | 3 €/m² |
| Tinko nudaužymas | 2 €/m² |
| Pertvarų demontavimas | apie 5 €/m² |
| Gelžbetoninių sienų šalinimas | apie 45 €/m² |
| Angų pjovimas | apie 20 €/m² |
| Vidaus demontavimas, bendra kaina | 3 iki 10 €/m² |
| Šiukšlių išvežimas su pakrovimu | 20 iki 26 €/m³ |
Visos kainos: kainų puslapis.
Kapsulės sienos betoninės, todėl jų ardymas artimesnis gelžbetoninių sienų šalinimui nei lengvų pertvarų ardymui. Pavyzdys: jei kapsulės sienų plotas, tarkime, 12 m², sienų ardymas pagal 45 €/m² kainuotų apie 540 €, prie to pridedamas plytelių nuardymas, dugno ardymas ir nuolaužų išvežimas. Tai tik skaičiavimo pavyzdys: tikrąjį plotą ir kainą įvertiname pamatę butą.
Daugiabutyje kainą taip pat didina aukštas be lifto, ribotos darbo valandos ir papildomas laiptinės apsaugojimas.
Kaimynai ir triukšmas
Kapsulės ardymas, ypač betono pjovimas ir skaldymas, yra triukšmingas. Kadangi triukšmas per betonines konstrukcijas sklinda į kelis aukštus, kaimynus verta įspėti iš anksto. Statybos inspekcija primena Triukšmo valdymo įstatymo nuostatą: planuojant statybos ar remonto darbus gyvenamosiose vietovėse, informacija savivaldybei teikiama ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas.
Praktiniai patarimai:
- pakabinkite skelbimą laiptinėje su darbų datomis ir kontaktais;
- triukšmingiausius darbus planuokite darbo dienomis dienos metu;
- apsaugokite liftą ir laiptinę, kai nešamos nuolaužos;
- vandens atjungimą stove derinkite taip, kad kaimynai būtų be vandens kuo trumpiau.
Ką suplanuoti prieš ardant
Naujo vonios kambario projektas. Prieš ardymą žinokite, kur bus nauja vonia ar dušas, klozetas, praustuvas, kaip eis vamzdžiai ir kokio aukščio bus grindys. Tada ardymo metu galima paruošti tinkamą pagrindą.
Ar keisite stovus. Jei stovai seni, juos patogiausia keisti, kol kapsulė išardyta. Tai reikia suderinti su bendrija iš anksto.
Grindų hidroizoliacija. Išardžius kapsulės dugną, naujos grindys turi būti hidroizoliuotos, kad vanduo nepatektų į apatinį butą.
Meistrų eilė. Išardytas vonios kambarys be vandens ir tualeto yra nepatogus, todėl santechnikus ir apdailininkus verta suderinti iš anksto, kad darbai vyktų be pertraukų.
Kartu su kapsule dažnai ardoma
- plytelės koridoriuje ir virtuvėje;
- pertvara tarp vonios ir tualeto ar vonios ir koridoriaus;
- senos grindys ir durys;
- virtuvės baldai.
Jei ardoma daugiau nei vonios kambarys, visą darbą patogiau užsakyti kaip vidaus demontavimą, o jei keičiamos kitos sienos, žr. sienų griovimas.
Nuolaužos
Kapsulės nuolaužos yra betonas ir plytelės, todėl jos sunkios. Kraukite jas į tvirtus maišus po nedaug. Mažą kiekį galima nuvežti į didelių gabaritų atliekų aikštelę, didesnį geriau išvežti transportu. Apie galimybes rašome straipsnyje „Kur išvežti statybines atliekas Vilniuje“, o jei reikia, užsakykite statybinių atliekų išvežimą su išnešimu iš buto.
Dažniausios klaidos
Pradėti ardyti nesuderinus vandens atjungimo. Tada tenka stabdyti darbus arba, dar blogiau, pažeidžiamas stovas, o vanduo teka pas kaimynus apačioje.
Ardyti dugną per giliai. Kapsulės dugnas guli ant perdangos. Jį ardant smūgine technika be atsargumo galima pažeisti perdangą.
Užmūryti ventiliaciją. Naujame vonios kambaryje ventiliacijos kanalas turi likti atviras ir veikiantis, kitaip drėgmė kaupsis ir jūsų, ir kaimynų butuose.
Neįvertinti nuolaužų svorio. Betoniniai kapsulės gabalai sunkūs, o maišai su jais plyšta. Kraukite po nedaug ir iš anksto suderinkite, kaip jie bus išnešti.
Kapsulė ar tik plytelės
Ne visada kapsulę reikia ardyti visą. Jei vonios kambario dydis tinka, o trukdo tik senos plytelės ir aukštas slenkstis, kartais užtenka nuimti plyteles, išardyti slenkstį ir dalį dugno. Tai pigiau ir greičiau. Sprendimą verta priimti kartu su tuo, kas projektuos naują vonios kambarį.
Po išardymo
Išardžius kapsulę, patalpą verta nufotografuoti ir parodyti santechnikui bei apdailininkui: jie iš karto matys stovų vietą, grindų lygį ir sienų būklę, o naujas vonios kambarys bus suplanuotas tiksliau.
Santrauka
- Pasitikrinkite, ar kapsulės sienos nelaikančios.
- Suderinkite stovų vandens atjungimą su bendrija ar administratoriumi.
- Informuokite kaimynus ir savivaldybę apie triukšmingus darbus.
- Suplanuokite naują vonios kambarį prieš ardymą.
- Kapsulės sienos betoninės: nuolaužos sunkios, jų išvežimą suplanuokite iš anksto.