Laikanti ar nelaikanti: ką sako Statybos inspekcija
Statybos inspekcija (VTPSI) išskiria kelis atvejus, kai griaunama siena daugiabutyje. Svarbiausia taisyklė: prieš griaunant būtina išsiaiškinti, ar siena laikanti.
- Nelaikanti vidaus siena yra paprastasis remontas. Kai nekeičiama pastato išvaizda, statybą leidžiančio dokumento nereikia, projektas neprivalomas, pranešti inspekcijai nereikia.
- Laikanti vidaus siena yra kapitalinis remontas. Statybą leidžiančio dokumento nereikia, bet privaloma gauti bendraturčių daugumos pritarimą, parengti kapitalinio remonto projektą ir atlikti jo ekspertizę.
- Išorinė laikanti siena, kai keičiasi pastato matmenys, yra rekonstravimas: reikia bendraturčių pritarimo, statybą leidžiančio dokumento, projekto ir pranešimo inspekcijai.
Šaltinis: VTPSI, „Aktuali informacija planuojantiems griauti sienas daugiabutyje“. Vilnius yra miestas, todėl kai kurie išorės pakeitimai čia reikalauja statybą leidžiančio dokumento net paprastojo remonto atveju. Prieš keisdami fasadą ar išorines sienas, pasitarkite su projektuotoju. Plačiau rašome straipsnyje „Sienos griovimas daugiabutyje“.
Blokiniai, plytiniai ir mediniai namai
Vilniaus blokiniuose daugiabučiuose dauguma sienų tarp kambarių yra gelžbetonio plokštės, ir nemaža jų dalis laikančios. Ten dažniausiai daroma ne visos sienos griovimas, o anga pagal projektą. Plytiniuose namuose dažniau pasitaiko plytų ar blokelių pertvarų, kurias galima griauti be projekto. Privačiuose namuose sienos būna labai įvairios, nuo medinių karkasinių iki mūrinių, todėl jas vertiname vietoje.
Dulkės, triukšmas ir kaimynai
Sienų griovimas yra triukšmingiausias remonto darbas. Dulkes mažiname drėkindami ir uždengdami angas, triukšmingus darbus planuojame dienos metu. Daugiabutyje verta iš anksto informuoti kaimynus ir bendriją. Jei griaunama daugiau sienų ar kartu ardomos grindys ir plytelės, visą darbą patogiau užsakyti kaip vidaus demontavimą.
Kiek atliekų lieka
Vienas kvadratinis metras plytų pertvaros duoda nemažai sunkių atliekų, kurių negalima mesti į buitinius konteinerius. Nedidelį kiekį išnešame maišais ir išvežame, o didesniam darbui užsakomas statybinių atliekų konteineris. Betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų ardymą aprašome puslapyje betono ardymas. Visų darbų orientacines kainas rasite kainų puslapyje.
Ką patikrinti prieš griaunant sieną
- Ar siena laikanti: tai patvirtina specialistas, ne meistras iš akies.
- Ar sienoje yra elektros laidų, vandentiekio, šildymo ar ventiliacijos kanalų.
- Ar bendrija turi darbų laiko taisykles ir ar reikia įspėti kaimynus.
- Kur bus dedamos atliekos: maišai, lataka ar konteineris.
- Ar po griovimo reikės lyginti grindis ir lubas sienos vietoje.
Kaip įrengiama anga laikančioje sienoje
Angos laikančioje sienoje įrengimas vyksta pagal projektą ir dažniausiai susideda iš kelių etapų. Pirmiausia pagal konstruktoriaus sprendimą įrengiamos laikinos atramos, kad perdanga ir viršutinės konstrukcijos būtų saugiai paremtos. Tada anga įpjaunama arba išardoma nurodytais matmenimis. Po to įrengiamas sutvirtinimas, pavyzdžiui, metalinis rėmas ar sijos, kaip numatyta projekte. Tik jam atlikus savo darbą, atramos nuimamos. Kiekviename etape svarbu laikytis projekto, todėl tokį darbą atliekame tik turint parengtus ir, kai reikia, ekspertizę praėjusius dokumentus.
Vonios kapsulė blokiniame name
Blokiniuose namuose dažnas darbas yra betoninės vonios kapsulės sienų išardymas. Tai atskiras atvejis, nes pro kapsulę eina bendri stovai ir ventiliacija. Eigą aprašome straipsnyje „Vonios kapsulės griovimas“.
Kaip užsakyti sienų griovimą
Atsiųskite sienos nuotrauką, buto ar namo planą ir parašykite, ar žinote, kad siena laikanti. Jei turite projektą ar ekspertizės išvadą, pridėkite ir juos. Pagal tai pasakysime, ar galima griauti iš karto, ar pirmiausia reikia specialisto, ir pateiksime orientacinę kainą su nuolaužų išvežimu.
