Kada reikia leidimo, o kada pakanka pranešimo
Statybos inspekcija (VTPSI) 2025 m. rugpjūtį paaiškino, kas laikoma griovimu: kai išardomos visos pastato konstrukcijos ir virš žemės nieko nebelieka, išskyrus konstrukcijas, esančias giliau nei 0,5 m po žeme. Jei griaunama tik dalis pastato rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto metu, tai griovimu nelaikoma.
Statybą leidžiantis dokumentas (SLD) reikalingas, kai griaunamas:
- ypatingasis statinys;
- neypatingasis statinys, pastatytas anksčiau kaip prieš 50 metų;
- neypatingasis statinys kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje.
Kitais neypatingųjų statinių atvejais leidimo nereikia, bet prieš pradedant darbus būtina pateikti pranešimą apie statybos pradžią. Šaltinis: VTPSI, „Griovimo darbai: kada būtinas leidimas, o kada pakanka pranešimo?“.
Vilniuje daug senų sodybų, medinių namų ir ūkinių pastatų, kuriems jau daugiau nei 50 metų, o dalis miesto patenka į kultūros paveldo teritorijas. Todėl prieš griaunant verta patikrinti pastato statybos metus ir ar sklypas nepatenka į saugomą teritoriją. Plačiau apie tai rašome straipsnyje „Ar reikia leidimo griauti pastatą“.
Kokius pastatus griauname
Sodo nameliai ir ūkiniai pastatai. Dažniausias užsakymas Vilniaus sodų bendrijose ir priemiesčiuose: nedidelis medinis ar blokelių pastatas, dažnai su šiferio stogu. Tokį objektą paprastai galima nugriauti per dieną.
Seni gyvenamieji namai. Mediniai ir mūriniai namai, kurių vietoje planuojama nauja statyba. Čia svarbiausia tvarkingai išrūšiuoti medieną, plytas ir metalą bei ardyti pamatus, jei nauji pamatai bus kitoje vietoje.
Garažai, pašiūrės ir priestatai. Nedideli, bet dažnai sunkiai privažiuojami objektai. Kai ekskavatorius netelpa, dirbama mini technika ar rankiniu būdu.
Pramoniniai ir komerciniai pastatai. Angarai, sandėliai ir gamybiniai pastatai reikalauja didesnės technikos, metalo konstrukcijų pjaustymo ir griežtesnio darbų saugos plano.
Atliekos: kas, kur ir kiek
Griaunant susidaro keli atliekų srautai: mediena, mūras ir betonas, metalas, izoliacinės medžiagos, stiklas. Kuo geriau jos išrūšiuotos vietoje, tuo pigiau jas sutvarkyti, todėl rūšiavimą pradedame dar prieš griaudami pagrindines konstrukcijas. Atliekos perduodamos atliekų tvarkymo įmonėms.
Statybinių atliekų išvežimas kainuoja nuo 20 €/m³. Jei atliekų daug, dažnai apsimoka statybinių atliekų konteineris sklype. Daugiau apie atliekas rasite puslapyje statybinių atliekų išvežimas.
Sklypo sutvarkymas po griovimo
Nugriovus pastatą lieka pamatų vieta, duobės ir sutankintas gruntas. Sutvarkome sklypą taip, kaip jums reikia: tik išvalome ir išlyginame, arba ardome ir iškasame pamatus, užpilame duobes ir paruošiame vietą naujai statybai. Tam naudojame ekskavatorių, o žemės darbus aprašome puslapyje žemės kasimo darbai.
Kaip gauti tikslią kainą
Atsiųskite kelias pastato nuotraukas iš skirtingų pusių, apytikslį plotą ir adresą ar vietovę. Pagal tai pateikiame orientacinį pasiūlymą, o sudėtingesniems objektams atvykstame į vietą. Orientacinę sumą galite apskaičiuoti ir patys griovimo kainų skaičiuoklėje, o visų paslaugų kainas rasite kainų puslapyje.
Kaimynai, triukšmas ir sauga
Griaunant pastatą šalia gyvenamųjų namų svarbu suplanuoti ne tik techniką, bet ir aplinką: dulkes mažiname drėkindami, triukšmingus darbus planuojame dienos metu, o darbų zoną atitveriame. Jei pastatas stovi prie pat kaimyninės tvoros ar kito pastato, tą pusę ardome rankiniu būdu arba mažesne technika.
