Betoninių grindų ardymas: kaip vyksta, kiek kainuoja

Kada grindis verta ardyti

Senos betoninės grindys ardomos ne dėl paties betono, o dėl to, kas su juo negerai arba ką norima pakeisti. Dažniausios priežastys:

• nelygios ar suskilinėjusios grindys, kurių neišlyginsi plonu sluoksniu;
• grindų šildymo įrengimas, kai reikia vietos vamzdžiams ir izoliacijai;
• šilumos izoliacijos trūkumas privačiame name ant grunto;
• drėgmė, kai po grindimis nėra hidroizoliacijos;
• aukščio problemos, kai naujos grindys būtų per aukštos virš senų;
• pasenusios komunikacijos betone, pavyzdžiui, vamzdžiai ar kanalizacija;
• patalpos paskirties keitimas, pavyzdžiui, garažas paverčiamas gyvenamąja patalpa.

Jei grindys lygios, sausos ir tvirtos, dažnai užtenka jas išlyginti ar padengti nauja danga. Ardymas yra triukšmingas, dulkėtas ir brangesnis sprendimas, todėl jį verta rinktis tik kai tikrai reikia.

Butas ir namas: svarbus skirtumas

Daugiabučio butas

Daugiabutyje po jūsų grindimis yra perdangos plokštė, kuri yra laikanti viso namo konstrukcija. Virš jos būna išlyginamasis sluoksnis, kartais garso izoliacija ir grindų danga.

Ardyti galima tik tai, kas yra virš perdangos: dangą, išlyginamąjį sluoksnį, izoliaciją. Pačios perdangos ardyti ar silpninti negalima. Tokie darbai keistų laikančią konstrukciją, o tai jau kapitalinis remontas su projektu ir bendraturčių pritarimu, kaip ir laikančios sienos atveju. Plačiau apie tai: „Sienos griovimas daugiabutyje“.

Praktiškai tai reiškia, kad daugiabutyje ardoma atsargiai, stebint, kur baigiasi išlyginamasis sluoksnis ir prasideda plokštė. Sunki smūginė technika čia netinka.

Privatus namas ant grunto

Name ant grunto betoninės grindys dažnai yra tiesiog betono sluoksnis ant žvyro ar smėlio pagrindo, kartais su armatūros tinklu. Jas galima ardyti visiškai, iki grunto, ir įrengti naują grindų konstrukciją su izoliacija ir hidroizoliacija.

Vis dėlto ir čia verta išsiaiškinti, ar grindys nėra susietos su pamatais ar sienomis, ir kur po jomis eina komunikacijos.

Kaip vyksta darbas

1. Įvertinimas. Išsiaiškiname betono storį, ar yra armatūra, grindų šildymas, vamzdžiai ar kabeliai. Jei reikia, išgręžiame kontrolinę skylę.
2. Paruošimas. Išjungiamas šildymas, atjungiami vamzdžiai ir kabeliai darbo zonoje. Uždengiamos gretimos patalpos, sandarinamos durys, apsaugomos laiptinės.
3. Pjovimas kraštuose. Jei dalis grindų lieka, riba įpjaunama, kad ardymas nepažeistų likusios dalies.
4. Ardymas. Betonas skaldomas dalimis smūginiu plaktuku. Dulkės mažinamos drėkinant.
5. Armatūros atskyrimas. Armatūros tinklas atpjaunamas ir atskiriamas nuo betono.
6. Laužo išnešimas. Betono laužas kraunamas į maišus ar tiesiai į transportą, atskirai nuo kitų atliekų.
7. Sutvarkymas. Pagrindas išvalomas ir paruošiamas naujoms grindims.

Išsamiau apie būdus ir padargus rašome paslaugos puslapyje betono ardymas Vilniuje.

Kiek kainuoja

Orientacinės kainos:

Visos kainos: kainų puslapis.

Pavyzdys. 40 m² betoninių grindų ardymas: 40 m² × apie 7 €/m² = apie 280 €. Prie to pridėkite laužo išvežimą. Laužo kiekis priklauso nuo betono storio: tą patį plotą padauginę iš storio metrais, gausite betono tūrį, o išardytas laužas užims daugiau vietos nei vientisas betonas. Tikslų kiekį įvertiname apžiūrėję objektą.

Kas didina kainą:

• storas ar armuotas betonas;
• grindų šildymas ar komunikacijos betone;
• darbas aukštuose aukštuose be lifto;
• ribotos darbo valandos daugiabutyje;
• tikslus pjovimas, kai dalis grindų lieka.

Triukšmas ir dulkės

Betono ardymas yra vienas triukšmingiausių ir dulkėčiausių remonto darbų. Ką daryti, kad jis būtų kuo mažiau varginantis:

• Daugiabutyje informuokite kaimynus ir bendriją. Statybos inspekcija primena Triukšmo valdymo įstatymo nuostatą: planuojant statybos ar remonto darbus gyvenamosiose vietovėse, informacija savivaldybei teikiama ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas (šaltinis).
• Triukšmingus darbus planuokite darbo dienomis dienos metu.
• Dulkes mažinkite drėkindami betoną, sandarindami duris ir ventiliacijos angas plėvele.
• Baldus ir daiktus išneškite iš visų gretimų patalpų, nes smulkios dulkės patenka net pro uždarytas duris.

Betono laužas

Betono laužas yra sunkus. Dėl to:

• į maišus kraunamas po nedaug, kad juos būtų galima pakelti;
• konteineriui renkamasi mažesnis dydis arba jis kraunamas ne iki viršaus, nes ribą nustato svoris. Apie tai: „Kokio dydžio konteinerio reikia“;
• laikomas atskirai nuo mišrių atliekų, nes rūšiuoto betono tvarkymas pigesnis.

Rūšiuotas betonas ir plytos gali būti perdirbami į skaldą. Kai laužo daug, patogiausia užsakyti statybinių atliekų išvežimą su pakrovimu.

Ardyti ar išlyginti: kaip nuspręsti

Prieš užsakant ardymą verta įvertinti, ar tikrai be jo neapsieisite. Keli paprasti klausimai padeda apsispręsti:

Ar grindys tvirtos? Pabelskite į jas plaktuku keliose vietose. Jei girdisi tuščias garsas, išlyginamasis sluoksnis gali būti atšokęs nuo pagrindo. Tokio sluoksnio išlyginti nepakanka, jį reikia ardyti bent toje vietoje.

Ar grindys sausos? Name ant grunto patikrinkite, ar po danga nėra drėgmės, pelėsio ar druskų dėmių. Jei drėgmė kyla iš grunto, be hidroizoliacijos jos neišspręsite, o hidroizoliacijai įrengti dažnai reikia išardyti senas grindis.

Kiek aukščio turite? Jei naujoms grindims su šildymu ir izoliacija reikia kelių centimetrų, o durų angos ir laiptai to neleidžia, senas sluoksnis ardomas, kad atsirastų vietos.

Kiek nelygumų? Nedidelius nelygumus išlygina savaime išsilyginantis mišinys. Dideli aukščių skirtumai ar įdubos dažnai reiškia, kad pigiau išardyti ir įrengti naujas grindis nei storai lyginti ant netvirto pagrindo.

Jei abejojate, atsiųskite grindų nuotraukas ir aprašykite, ką planuojate įrengti. Pasakysime, ar ardymas būtinas.

Dažniausios klaidos

Neišsiaiškinti, kas po grindimis. Pradėjus ardyti ir pataikius į šildymo vamzdį ar kabelį, tenka stabdyti darbus ir taisyti.

Ardyti per giliai daugiabutyje. Pažeista perdanga yra rimta problema visam namui.

Neįvertinti laužo kiekio ir svorio. Keli kubiniai metrai betono laužo sveria daug. Maišai plyšta, liftas perkraunamas, konteineris viršija svorį.

Nepasirūpinti naujų grindų aukščiu. Išardžius grindis dažnai paaiškėja, kad naujoms grindims reikia kitokio storio. Aptarkite tai su meistrais, kurie įrengs naujas grindis, dar prieš ardymą.

Po ardymo: kas toliau

Išardžius grindis pagrindas turi būti švarus ir sausas. Name ant grunto dažniausiai įrengiamas sutankintas smėlio ar žvyro sluoksnis, hidroizoliacija, šilumos izoliacija ir tik tada naujas betono sluoksnis su šildymu ar be jo. Bute ant perdangos klojama garso izoliacija ir išlyginamasis sluoksnis. Šiuos darbus atlieka grindų meistrai, todėl ardymo pabaigą suderinkite su jų atvykimu.

Santrauka

1. Ardykite tik tada, kai grindų išlyginti nepakanka.
2. Daugiabutyje ardomas tik sluoksnis virš perdangos, ne pati perdanga.
3. Prieš ardymą išsiaiškinkite šildymą, vamzdžius ir kabelius.
4. Kaina apie 7 €/m² plius laužo išvežimas.
5. Betono laužą laikykite atskirai ir kraukite atsižvelgdami į svorį.

Jei kartu su grindimis ardomos plytelės, sienos ar vonia, visą darbą patogiau užsakyti kaip vidaus demontavimą.