Trumpai
Medinio namo griovimas atrodo paprastas darbas: mediena lengva, konstrukcijos ne tokios tvirtos kaip mūro. Tačiau seni mediniai namai turi savo ypatumų. Po dailylente gali slėptis kelių rūšių izoliacija, stogas dažnai dengtas šiferiu, viduje būna krosnis ar mūrinis kaminas, o pamatai kartais pasirodo esą tvirtesni nei visas namas.
Šiame straipsnyje aprašome, kaip vyksta seno medinio namo griovimas žingsnis po žingsnio, kaip tvarkoma mediena ir kitos atliekos, ką paruošti prieš atvykstant technikai ir nuo ko priklauso kaina. Jei jus labiau domina skaičiai, išsamesni kainų pavyzdžiai yra straipsnyje „Kiek kainuoja namo griovimas Vilniuje ir rajone“.
Kuo medinio namo griovimas skiriasi nuo mūrinio
Mūrinis namas griaunamas daugiausia technika: ekskavatorius ardo sienas, o susidaręs mūro laužas kraunamas ir išvežamas. Medinio namo atveju daugiau laiko skiriama išardymui ir rūšiavimui, nes viename pastate susitinka labai skirtingos medžiagos:
- rąstai, sijos, lentos ir dailylentės, kartais dažyti ar impregnuoti;
- šiferis ar skarda ant stogo;
- izoliacija: pjuvenos, šlakas, vata, kartais polistireninis putplastis;
- mūrinės dalys: krosnis, kaminas, cokolis, kartais priestatas;
- metalas: vamzdžiai, radiatoriai, vinys, skardos apskardinimai;
- stiklas, langai, durys ir vidaus apdaila.
Jei visa tai sugriaunama į vieną krūvą, gaunamos mišrios statybinės atliekos, kurių tvarkymas brangiausias. Jei medžiagos atskiriamos dar griaunant, kiekvienas srautas sutvarkomas paprasčiau. Todėl gerai suplanuotas medinio namo griovimas prasideda ne nuo ekskavatoriaus, o nuo rankinio išardymo.
Kitas skirtumas: mediena lengva, bet tūriška. Rąstai ir lentos užima daug vietos konteineryje ar savivartyje, todėl atliekų tūris dažnai būna didesnis, nei tikisi namo savininkas. Tai svarbu planuojant išvežimą ir biudžetą.
Medinio namo griovimo eiga žingsniais
1. Apžiūra ir dokumentai
Pirmiausia įvertinamas pastatas: plotas, aukštų skaičius, stogo danga, ar yra rūsys, krosnis, mūrinis priestatas, kokie pamatai ir kaip privažiuoti prie sklypo. Dažnai pakanka išsamių nuotraukų iš visų pusių, sudėtingesniais atvejais atvykstama į vietą.
Tuo pačiu metu reikia išsiaiškinti dokumentus. Ar griovimui reikia statybą leidžiančio dokumento, ar pakanka pranešimo, priklauso nuo pastato amžiaus, paskirties ir vietos. Apie tai išsamiai rašome straipsnyje „Ar reikia leidimo griauti pastatą“. Seni mediniai namai Vilniaus priemiesčiuose ir rajone dažnai yra seni, todėl šį klausimą verta išspręsti prieš užsakant techniką.
2. Komunikacijų atjungimas
Elektra, vanduo, dujos ir nuotekos turi būti atjungtos iki griovimo pradžios. Tai daro tinklų valdytojai, ir tai užtrunka, todėl prašymus verta pateikti iš anksto. Su atjungtais tinklais darbas saugesnis, o technika gali dirbti visu pajėgumu.
3. Daiktų išnešimas
Iš namo išnešami baldai, buities daiktai, drabužiai, tekstilė ir visa, kas nėra pastato dalis. Tai vienas paprasčiausių būdų sumažinti kainą: kuo mažiau daiktų lieka viduje, tuo mažiau mišrių atliekų. Jei daiktų daug, juos galima išvežti atskirai prieš griovimą.
4. Stogo dangos nuėmimas
Daugelis senų medinių namų dengti banguotu šiferiu. Jis nuimamas atskirai, lapais, prieš griaunant konstrukcijas, kad nesusimaišytų su mediena ir nesusmulkėtų. Nuimtas šiferis kraunamas ir tvarkomas kaip atskiras atliekų srautas. Apie šį darbą plačiau: šiferio stogo nuėmimas. Skardinė danga taip pat nuimama atskirai, nes metalą galima perduoti supirktuvei.
5. Rankinis išardymas
Rankomis išimami langai, durys, laiptai, radiatoriai, vamzdžiai ir kitos dalys, kurias galima panaudoti, parduoti ar atiduoti. Tuo pačiu metu nuimama dalis vidaus apdailos ir izoliacijos, jei ją galima atskirti. Šis etapas trunka ilgiau nei pats griovimas, bet būtent jis lemia, kiek atliekų liks mišrių.
6. Griovimas technika
Kai pastate lieka tik konstrukcijos, darbą tęsia ekskavatorius su griebtuvu. Medinis namas ardomas dalimis, iš viršaus žemyn: stogo konstrukcija, sienos, perdangos. Griebtuvas leidžia iš karto atskirti rąstus nuo mūro ir sukrauti kiekvieną srautą į atskirą krūvą ar konteinerį. Krosnys ir kaminai griaunami atskirai, nes jų plytos ir tinkas yra mūro atliekos.
7. Pamatai
Medinių namų pamatai būna labai skirtingi: akmenų ir skiedinio juosta, mūrinis cokolis, betoniniai juostiniai pamatai, kartais rūsys. Ar juos ardyti, priklauso nuo to, kas bus statoma sklype. Jei naujas namas bus toje pačioje vietoje, seni pamatai dažniausiai išraunami. Apie tai, kaip sutvarkyti sklypą po griovimo, rašome straipsnyje „Sklypo paruošimas po griovimo“.
8. Išvežimas ir sklypo sutvarkymas
Išrūšiuotos atliekos išvežiamos, duobės užpilamos, sklypas išlyginamas. Galutinis rezultatas priklauso nuo jūsų poreikio: kartais pakanka švaraus sklypo, kartais reikia paruošti vietą statybininkams.
Mediena ir kitos atliekos: kaip rūšiuoti
Rūšiavimas yra pagrindinis dalykas, kuris skiria tvarkingą medinio namo griovimą nuo chaotiško. Įprastai atskiriami šie srautai:
| Atliekų srautas | Kas į jį patenka | Pastaba |
|---|---|---|
| Mediena | rąstai, sijos, lentos, dailylentės | dažyta ir impregnuota mediena atskiriama, kai įmanoma |
| Mūras ir betonas | krosnis, kaminas, cokolis, pamatai | sunkus, bet kompaktiškas srautas |
| Metalas | vamzdžiai, radiatoriai, skarda, vinys | galima perduoti supirktuvei |
| Šiferis | banguoti stogo lapai | tvarkomas atskirai, lapai neskaldomi |
| Mišrios atliekos | izoliacija, apdaila, smulkios liekanos | brangiausias srautas, todėl stengiamasi jį mažinti |
Sena mediena dažnai atrodo kaip malkos, bet ne visa tinka kūrenti. Dažytos, lakuotos ar impregnuotos medienos nederėtų deginti krosnyje ar lauže, nes degant išsiskiria kenksmingos medžiagos. Saugiausia ją perduoti atliekų tvarkytojui kartu su kitomis griovimo atliekomis. Sveikus nedažytus rąstus ir sijas galima atrinkti ir panaudoti ūkyje ar atiduoti norintiems.
Kai atliekų daug ir jos išvežamos keliais etapais, patogu sklype pastatyti konteinerį. Kokį dydį rinktis ir kada geriau užsakyti išvežimą savivarčiu, aprašome puslapyje statybinių atliekų konteinerio nuoma. Jei atliekos kraunamos ir išvežamos iš karto, žr. statybinių atliekų išvežimas.
Nuo ko priklauso kaina
Medinio namo griovimo kaina susideda iš kelių dalių. Visos žemiau nurodytos kainos yra orientacinės:
| Darbas | Orientacinė kaina |
|---|---|
| Pastato griovimas | nuo 10 €/m² |
| Minimali griovimo kaina | nuo 500 € už objektą |
| Pamatų demontavimas | apie 400 € už objektą |
| Statybinių atliekų išvežimas su pakrovimu | 20 iki 26 €/m³ |
| Šiferio nuėmimas nuo stogo | 3 iki 7 €/m² |
| Šiferio išvežimas su pakrovimu | nuo 20 €/m³ |
Paprastas medinis namas be rūsio paprastai yra arčiau apatinės kainos ribos. Kaina auga, kai:
- namas turi mūrinį priestatą, didelę krosnį ar rūsį;
- pamatai gilūs ar betoniniai;
- stogas dengtas šiferiu;
- viduje liko daug daiktų;
- privažiavimas siauras, sklype daug medžių ar kaimyniniai pastatai stovi arti.
Pavyzdinis skaičiavimas
Tarkime, griaunamas 70 m² medinis namas be rūsio, su šiferio stogu (apie 90 m² stogo ploto) ir betoniniais pamatais. Atliekų kiekis čia yra tik prielaida, tikrasis paaiškėja apžiūrėjus objektą.
- Šiferio nuėmimas: 90 m² × 3 iki 7 €/m² = 270 iki 630 €.
- Griovimas: 70 m² × 10 €/m² = 700 € (sudėtingesniam namui daugiau).
- Pamatai: apie 400 €.
- Atliekos, tarkime, 50 m³ × 20 iki 26 €/m³ = 1 000 iki 1 300 €.
- Iš viso: apie 2 370 iki 3 030 €, neskaitant šiferio utilizavimo ir sklypo išlyginimo.
Šį skaičiavimą galite pasikartoti su savo duomenimis griovimo kainų skaičiuoklėje. Matote, kad atliekų išvežimas čia sudaro didelę sumos dalį, todėl rūšiavimas ir daiktų išnešimas prieš griovimą turi tiesioginę įtaką kainai.
Ką paruošti prieš griovimą
Kad darbai vyktų sklandžiai, prieš atvykstant technikai verta:
- sutvarkyti dokumentus arba bent išsiaiškinti, kokių jų reikia;
- atjungti komunikacijas ir turėti tai patvirtinančią informaciją;
- išnešti daiktus, kuriuos norite pasilikti, parduoti ar išvežti atskirai;
- pažymėti, ką saugoti: medžius, tvorą, šulinį, kitus pastatus;
- paruošti privažiavimą: nupjauti trukdančias šakas, atrakinti vartus, numatyti vietą konteineriui;
- pasakyti kaimynams, kada vyks triukšmingi darbai.
Dažnos klaidos
Griauti nesusitvarkius dokumentų. Jei vėliau paaiškėja, kad reikėjo statybą leidžiančio dokumento, problemų gali kilti ir sklypo savininkui. Dokumentus verta išsiaiškinti pirmiausia.
Palikti daiktus viduje. Seni baldai, čiužiniai ir tekstilė susimaišo su griovimo atliekomis ir padidina brangiausią, mišrių atliekų, srautą.
Deginti seną medieną sklype. Dažyta ir impregnuota mediena kūrenimui netinka, o atviras laužas šalia statybvietės dar ir nesaugus.
Pamiršti pamatus. Pamatų ardymas ir išvežimas yra atskiras darbas. Jei jis neįtrauktas į pasiūlymą, vėliau gali tekti kviesti techniką antrą kartą.
Lyginti tik kainą už kvadratinį metrą. Pigesnis pasiūlymas dažnai neapima atliekų išvežimo ar pamatų. Prašydami pasiūlymo klauskite, kas tiksliai įskaičiuota ir kam bus perduotos atliekos.
Santrauka
Medinio namo griovimas sėkmingas tada, kai jis suplanuotas iš anksto: sutvarkyti dokumentai, atjungtos komunikacijos, išnešti daiktai, šiferis nuimtas atskirai, o mediena, mūras ir metalas rūšiuojami dar griaunant. Tokiu atveju darbas trunka trumpiau, o atliekų tvarkymas kainuoja mažiau.
Jei planuojate nugriauti seną medinį namą, sodo namelį ar ūkinį pastatą, atsiųskite kelias nuotraukas, apytikslį plotą ir vietovę per užklausos formą. Pateiksime orientacinę kainą, o daugiau apie darbų apimtį rasite paslaugos puslapyje pastatų griovimas Vilniuje.
Visų paslaugų apžvalga ir orientacinės kainos: griovimo darbai Vilniuje.