Trumpai
Namo griovimo kainą sudaro trys pagrindinės dalys: pats griovimas, pamatų išrovimas ir atliekų išvežimas. Prie jų gali prisidėti šiferio nuėmimas, sklypo išlyginimas, komunikacijų atjungimas ir dokumentai.
Visos kainos šiame straipsnyje yra orientacinės 2026 m. kainos. Visą lentelę rasite kainų puslapyje, o savo objekto sumą galite apskaičiuoti griovimo kainų skaičiuoklėje.
Griovimo kaina už kvadratinį metrą
Orientacinės pastatų griovimo kainos:
| Darbas | Kaina |
|---|---|
| Pastatų griovimas (mediniai, mūriniai, ūkiniai) | nuo 10 €/m² |
| Sudėtingas pastatas: mūras, gelžbetonio perdangos, rūsys | iki maždaug 30 €/m² |
| Pamatų demontavimas | apie 400 € už objektą |
| Minimali kaina | nuo 500 € už objektą |
Kaina už kvadratinį metrą prasideda nuo 10 €, bet skirtumas tarp paprasto ir sudėtingo objekto gali būti kelis kartus. Taip yra todėl, kad „namo griovimas“ gali reikšti labai skirtingus darbus: nuo lengvo medinio sodo namelio iki dviejų aukštų mūrinio namo su gelžbetonio perdangomis ir rūsiu.
Nuo ko priklauso kaina
Medžiaga
Medinis namas griaunamas greičiau ir pigiau nei mūrinis. Mediena lengvesnė, o atliekų tvarkymas paprastesnis. Mūrinis ar blokinis namas reikalauja galingesnės technikos, o gelžbetonio perdangoms ir rūsiams gali prireikti hidraulinio kūjo.
Dydis ir aukštų skaičius
Kuo didesnis plotas, tuo mažesnė kaina už kvadratinį metrą, nes technikos atvežimas ir paruošimas pasiskirsto didesniam plotui. Mažiems pastatams dažnai taikoma minimali kaina.
Pamatai ir rūsys
Pamatų išrovimas yra atskiras darbas. Viešai nurodoma jo kaina apie 400 € už objektą, bet gilūs juostiniai pamatai ar rūsys su gelžbetonio sienomis gali kainuoti daugiau.
Atliekų kiekis ir rūšiavimas
Griaunant namą susidaro daug atliekų. Jų išvežimo kaina skelbiama už kubinį metrą: statybinių atliekų išvežimas kainuoja nuo 20 €/m³, o su pakrovimu 20 iki 26 €/m³. Rūšiuojant atliekas vietoje (atskiriant mūrą, betoną, medieną, metalą) jų tvarkymas pigesnis.
Privažiavimas
Jei į sklypą lengvai įvažiuoja ekskavatorius ir savivartis, darbas vyksta greitai. Siauras įvažiavimas, medžiai, kaimyniniai pastatai arti ar elektros laidai virš sklypo reikalauja mažesnės technikos ir daugiau rankų darbo.
Šiferis ir pavojingos medžiagos
Jei namo stogas dengtas asbestiniu šiferiu, jis nuimamas atskirai. Viešai nurodoma šiferio nuėmimo kaina 3 iki 7 €/m², o išvežimas su pakrovimu nuo 20 €/m³. Plačiau apie tai: šiferio utilizavimas Vilniuje.
Vieta
Tolimesnėse Vilniaus rajono vietovėse dalis rangovų prideda transporto kainą. Jei ji taikoma, visada nurodome ją pasiūlyme iš anksto, kad galutinė suma nebūtų staigmena.
Pavyzdiniai skaičiavimai
Žemiau pateikiame tris pavyzdžius, apskaičiuotus pagal tas pačias kainas kaip skaičiuoklėje. Tai orientaciniai intervalai, ne pasiūlymas.
1 pavyzdys: medinis sodo namelis, 30 m²
- Griovimas: 30 m² × 10 iki 30 €/m² = 300 iki 900 €, bet taikoma minimali 500 € kaina, todėl 500 iki 900 €.
- Atliekos, tarkime, 20 m³ × 20 iki 26 €/m³ = 400 iki 520 €.
- Iš viso: apie 900 iki 1 420 €.
2 pavyzdys: gyvenamasis namas, 120 m², su pamatais
- Griovimas: 120 m² × 10 iki 30 €/m² = 1 200 iki 3 600 €.
- Pamatai: apie 400 €.
- Atliekos, tarkime, 80 m³ × 20 iki 26 €/m³ = 1 600 iki 2 080 €.
- Iš viso: apie 3 200 iki 6 080 €.
3 pavyzdys: ūkinis pastatas, 60 m², su šiferio stogu
- Šiferio nuėmimas: 70 m² stogo × 3 iki 7 €/m² = 210 iki 490 €.
- Griovimas: 60 m² × 10 iki 20 €/m² = 600 iki 1 200 €.
- Atliekos, tarkime, 30 m³ × 20 iki 26 €/m³ = 600 iki 780 €.
- Iš viso: apie 1 410 iki 2 470 €, neskaitant šiferio utilizavimo.
Matote, kad atliekų išvežimas dažnai sudaro trečdalį ar net pusę visos sumos, todėl rūšiavimas ir tikslus kiekio įvertinimas turi didelę reikšmę. Atliekų kiekis kiekviename pavyzdyje yra tik prielaida skaičiavimui. Tikrasis kiekis priklauso nuo pastato konstrukcijos, medžiagų ir to, kiek daiktų liko viduje, todėl jį įvertiname apžiūrėję objektą ar pagal išsamias nuotraukas iš visų pusių.
Ko neįskaičiuoja standartinė kaina
Prašydami pasiūlymų palyginkite, ką kiekvienas rangovas įtraukia. Dažnai atskirai skaičiuojama:
- komunikacijų atjungimas: tai daro tinklų valdytojai, ir jų paslaugos apmokamos atskirai;
- dokumentai: statybą leidžiantis dokumentas ar pranešimas, projektas, jei reikia. Apie tai rašome straipsnyje „Ar reikia leidimo griauti pastatą“;
- medžių ir krūmų pašalinimas;
- sklypo išlyginimas ir grunto atvežimas;
- pastato išregistravimas Nekilnojamojo turto registre.
Kaip sumažinti griovimo kainą
Išneškite viską, ką galite. Baldai, buities daiktai, drabužiai ir kitos šiukšlės didina atliekų kiekį. Juos išvežti atskirai dažnai pigiau.
Parduokite, kas vertinga. Metalas, sveikos plytos, langai, durys, radiatoriai turi vertę. Juos galima išardyti ir parduoti prieš griovimą.
Užsakykite viską vienu kartu. Griovimas, pamatai, atliekos ir sklypo išlyginimas vienu užsakymu dažniausiai pigiau nei keli atskiri, nes technika atvežama vieną kartą.
Planuokite sezoną. Įšalas ir šlapias gruntas apsunkina technikos darbą. Tai ne visada didina kainą, bet gali pailginti terminą.
Rūšiuokite. Kuo daugiau atliekų atskiriama vietoje, tuo pigesnis jų tvarkymas.
Kaip palyginti kelis pasiūlymus
Gavę kelis pasiūlymus, nelyginkite tik galutinės sumos. Dažnai pigesnis pasiūlymas atrodo pigesnis tik todėl, kad jame nėra dalies darbų. Paprasčiausia pasiūlymus sudėti į vieną lentelę ir prie kiekvieno pažymėti:
- ar kaina apima pamatų išrovimą;
- ar įskaičiuotas atliekų išvežimas, ir kiek kubinių metrų;
- ar atliekos rūšiuojamos ir kam perduodamos;
- ar įskaičiuotas sklypo išlyginimas;
- kas atsakingas už šiferio nuėmimą, jei jis yra;
- koks darbų terminas ir kas nutinka, jei jis vėluoja;
- ar kaina galutinė, ar gali keistis apžiūrėjus objektą.
Jei viename pasiūlyme kaina už kvadratinį metrą daug mažesnė nei kituose, paklauskite, kas į ją neįeina. Dažniausiai paaiškėja, kad atliekų išvežimas skaičiuojamas atskirai arba pamatai paliekami.
Kodėl svarbu, kur keliauja atliekos
Griovimo atliekos turi būti perduotos atliekų tvarkytojui. Jei rangovas pasiūlo neįprastai mažą kainą ir neatsako, kur išveš atliekas, tai ženklas pasidomėti atidžiau. Neteisėtai išmestos atliekos gali tapti problema ir sklypo savininkui. Prašykite, kad rangovas nurodytų, kam perduodamos atliekos, ir, jei reikia, pateiktų tai patvirtinančius dokumentus.
Kada verta skaičiuoti iš anksto
Jei namą griaunate prieš naują statybą, griovimo kainą įtraukite į bendrą statybos biudžetą nuo pat pradžių. Dažnai ji planuojama per mažai, nes pamirštami pamatai ir atliekos, o tada trūksta lėšų kitiems etapams.
Kaip gauti tikslią kainą
Tiksliai kainai reikia šios informacijos:
- pastato tipas ir medžiaga (medinis, mūrinis, blokinis);
- plotas ir aukštų skaičius;
- ar yra rūsys, kokie pamatai;
- stogo danga (ar yra šiferis);
- vieta ir privažiavimas;
- ar reikia išlyginti sklypą.
Atsiųskite šią informaciją ir kelias nuotraukas per užklausos formą. Pateiksime orientacinę kainą ir, jei reikia, atvyksime apžiūrėti objekto. Daugiau apie darbų eigą rasite paslaugos puslapyje pastatų griovimas Vilniuje, o jei reikia tik atliekų išvežimo, žr. statybinių atliekų išvežimas.